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滚动快讯: ·卫留成:海南不会重蹈上个世纪房产泡沫覆辙 ·夏士林代表:加大公民道德建设 避免陷入"拜金泥潭" ·胡晓义:今年实施跨省流动人员医疗保险转移接续 ·部分人大代表聚焦“统筹城乡发展”关键话题 ·胡晓义:基本养老金标准已从人均每月700元升至1300元 ·胡晓义:已有12.3亿城乡居民享受城乡基本医疗保障制度 ·胡晓义:今年就业工作仍以大学生农民工城市困难人群为重点 ·胡晓义:去年1300万农村60岁以上居民开始享受基本养老保障 ·姜伟新:今年的房地产市场会呈现平稳发展状况 ·祝德光代表:贫困地区转变经济发展方式应重视发挥自身优势 

卫留成:海南不会重蹈上个世纪房产泡沫覆辙

2010年03月08日16:32    来源:《海南日报》
  在海南团开放团组活动现场,面对记者提出的“海南会不会重蹈上个世纪90年代房地产泡沫覆辙”的问题,卫留成斩钉截铁地表示:“不会。”

  卫留成说,他是基于对上个世纪90年代海南出现房地产泡沫原因深入研究后得出这一结论的。他认为当年有4个基本原因直接导致了海南房地产泡沫。首先,当时海南处于建省办经济特区初期,缺乏健全的法律法规和相关制度。当时海南还没有来得及对土地审批、土地转让和土地交易等行为“立规矩”就迎来了房地产开发热潮;二是中央宏观调控能力比现在要弱,当年很多银行都直接参与了房地产开发,沉淀的资金多数来自银行;三是海南缺乏总体规划和区域性规划约束;四是市场需求不足。

  “上述情况在这一轮开发热潮到来之际发生了根本性变化”,卫留成打趣地说,建省办经济特区20多年,“海南也算是个成熟的小伙子了吧”。他说,今天的海南不仅有了比较健全的法律法规,同时省委、省政府也提高了应对复杂经济形势的能力,处理问题更加冷静和理性。今年1月15日,在海南房地产市场大热之际,省委、省政府毅然决然踩了急刹车,推出“两个暂停”,明确在今年3月底之前,暂停商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产开发项目,遏制了盲目出让土地、炒地行为。现在海南制定了完善的总体规划和区域规划,正在制定《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》,海南的开发建设有规可依。

  卫留成认为,国家的宏观调控能力越来越强,银行的信贷管理变得更加规范,今年2月全国几个大城市房地产应声而降便是明显例证。他同时指出,现在海南房地产的市场需求旺盛,随着中国经济发展,中国富裕的老百姓越来越多,越来越多的老百姓愿意把海南作为第二居住地,愿意掏钱购买海南的房子。

  卫留成说:“今昔对比使我有信心地说,海南不会再重蹈房地产泡沫的覆辙。同时让海南房地产市场健康、平稳发展也是我们的责任。”(特派记者谭丽琳 黄晶 陈成智)
(责任编辑:高星)

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